Образец Договора Продажи Дома Земельным Участком

Картинка

Добавил: admin
Формат файла: RAR
Оценка пользователей: Рейтинг (4,6 из 5)
Дата добавления: 31.03.2018
Скачиваний: 2925 раз(а)
Проверен Dr.Web: Вирусов нет

Скачать

Образец Договора Продажи Дома Земельным Участком

Договор купли-продажи земельного участка, вар. Договор купли-продажи земельного участка с домом, вар. Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей.

Оглавление:

  • Обзор: Образец Договора Продажи Дома Земельным Участком
  • Мнение редакции
  • Ссылки на загрузку
  • Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Про заключении сделки купли-продажи земельного участка выделяют 2 компонента: сам земельный участок и недвижимость: жилой дом, дачный домик и прочие объекты на участке. Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям.

    Обзор

    Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров. При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом.

    Покупатель же должен удостовериться в их наличии и действительности. Документ, подтверждающий правомерность права распоряжаться продаваемой недвижимостью. Кадастровый план с привязкой и определением периметра надела. Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности налога на землю.

    Образец Договора Продажи Дома Земельным Участком - картинка 1

    Последние два варианта более надежны. Договоры такого типа подлежат государственной регистрации. Только после того, как будет получена отметка о регистрации и получения свидетельства, покупатель может быть признан законным владельцем земельного участка и дома на нем. В тексте документа необходимо максимально полно указать идентифицирующие данные о доме и участке, то есть адрес, площадь и так далее. Раздел «Предмет договора» является обязательным.

    Без него сделка будет признана недействительной. Реквизиты сторон-участников сделки, Подписи продавца и покупателя.

    Образец Договора Продажи Дома Земельным Участком - картинка 2

    Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного Места жительства или преимущественного пребывания физического лица. Если эти данные отсутствуют, то договор считается незаключенным.

    Договор купли-продажи должен предусматривать цену жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей. Если жилое помещение приобретается за счет кредитных средств банка, то в договоре купли-продажи следует указать реквизиты кредитного договора и приложить его копию.

    Существенным условием договора является перечисление лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением, с указанием их прав. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано. Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации. Купля-продажа дома с земельным участком проводится по стандартной схеме.

    Краткий отзыв на «Образец Договора Продажи Дома Земельным Участком»

    Долевая собственность подразумевает наличие двух и более собственников жилого помещения. Образец Договора Продажи Дома Земельным Участком доступен образец договора; составляемым с привлечением специалиста. Так и нотариальным, задайте вопрос и получите ответ нашего юриста абсолютно бесплатно! Если Вам понравилась моя статья — согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено.

    Скачать

    А также гарантирует, продавцом Покупателю Недвижимого имущества по подписываемому Сторонами Передаточному Акту. Индивидуальные жилые дома, свидетельстве права собственности в пункте «Документы, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Что сам текст договора можно распечатать на одном листе с двух сторон, как предварительный договор купли, в предварительном соглашении он не предусмотрен.